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出色业绩及安全稳定

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在全球范围内,超过 160 亿美元的“智慧金” 流向学生公寓,随着大学的入学人数不断提 升,这是全球增长最快的资产类别之一。

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2015 年为 5.6 亿美元,2016 更高达 9.8 亿美 元。 

美国和英国的学生公寓贷款项目 REITS 在 2015 年及 2016 年的表现均优于其他房地产投资信 托基金近  20%

受益于跨境投资的高水平(64%),亚洲投资 者的交易占了 2016 年的 21%。

2016年美国和英国的销售数据

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2016 年学生公寓项目交易总额超过 66 亿美 元,高于 2015 年的 40 亿美元。共完成了 56,174 个居住单元和 140,143 个床位的交易, 与 2015 年相比增加了 52%和 58%。

2016 年,美国发展商建造了 47,800 个新床位,为了迎合市场需求,预计 2017 年将增加 45,700 床位

• FIU 计划未来五年每年招生将从 55,000 人增加到 65,000 人,但只有 8%的学生可以居住于由大学拥有和营运的宿舍。

机构- 级别

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行业组织NMHC资本市场副总裁David Borsos 表示:“三年来,交易量创下了历史记录”。2014年,学生公寓销售额达到了35亿美元,之后,2015年达到60亿美元,2016年更高达100亿美元。

 加拿大养老金计划(CPP)投资委员会投资了超过25 亿美元在学生公寓项目上,最近更与新加坡的主权财富基金以及总部位于芝加哥Scion集团共同合作项目

GIC 与总部位于迪拜的 GSA 合作,投资德国和英国的学生公寓舍项目

2016 年,美国出现了3 个重要的投资组合(20 +物业),总共超过 100 项个人资产和 35 亿美元,占报告中提及的市场总成交量的 55%>

Harrison Street地产投资公司花费20亿美元购买了Campus Crest社区的资产,这是仅有的三个学生公寓贷款项目REITs的其中之一。

国际学生入学趋势

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根据 NCES 的资料,2016 年美国的大学入学人
数达到 2 千零 50 万。预计到 2019 年,每年还
会增长 1.36%,即 1 百 65 万名学生。

• 2016 年,估算有 300 万名研究生入学,高于2013 年的 290 万和 2010 年的 220 万。

• 2016 年,估算有 300 万名研究生入学,高于2013 年的 290 万和 2010 年的 220 万。

• 最大的前十个校外住所提供者的供应量也只占校外住所需求总额的 2.5%

国际学生入学趋势

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来自南美洲、中国和南亚的国际学生选择欧洲和北美留学的人数持续上涨,令学生公寓的需求量大增。